Estimation théorique
Rue de la Peronniere,42320 La Grand Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Peronniere,42320-La Grand Croix indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 209 | RUE DU PUITS PINET | 4 | 75 | 383 | 188000€ | 2507€ |
2023-01-10 | 276 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 82 | 419 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-18 | 230 | RTE DE COMBERIGOL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 310100€ | 3334€ |
2020-12-18 | 9002 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 905 | 271000€ | 2914€ |
2019-11-15 | 126 | IMP CHAVILLON | 4 | 92 | 259 | 169000€ | 1837€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 63 | 495 | 280100€ | 4446€ |
2020-06-26 | 243 | RUE DU CANAL | 3 | 104 | 252 | 129000€ | 1240€ |
2020-03-11 | 220 | RTE DE CELLIEU | 3 | 120 | 1191 | 239400€ | 1995€ |
2021-06-18 | 149 | CHE DE CHAVILLON | 5 | 120 | 93 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DE LA PERONNIERE | 5 | 124 | 416 | 124000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 99 | 585 | 300000€ | 3030€ |
2020-01-17 | 735 | RUE DE LA PERONNIERE | 6 | 180 | 758 | 205000€ | 1139€ |
2023-06-21 | 126 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 81 | 193 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-08 | 9002 | IMP CHAPARD | 3 | 64 | 550 | 888724€ | 13886€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2022-07-13 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 68 | 128 | 195000€ | 2868€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 90 | 180 | 114923€ | 1277€ |
2022-01-28 | 725 | RTE DE COMBERIGOL | 6 | 154 | 1019 | 345000€ | 2240€ |
2022-10-18 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 146 | 160 | 215000€ | 1473€ |
2022-03-11 | 1 | IMP CHAPARD | 3 | 90 | 105 | 565365€ | 6282€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DE BURLAT | 3 | 100 | 217 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE BURLAT | 4 | 80 | 590 | 239000€ | 2988€ |
2021-05-28 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 394 | 120000€ | 1644€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE BURLAT | 4 | 86 | 240 | 231100€ | 2687€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 449 | 195000€ | 3250€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 446 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE BURLAT | 5 | 126 | 70 | 156000€ | 1238€ |
2019-06-06 | 56 | RUE DE BURLAT | 3 | 45 | 37 | 34000€ | 756€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PETRUS TOURTON | 4 | 72 | 330 | 170000€ | 2361€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 538 | 159000€ | 2239€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 64 | 435 | 130000€ | 2031€ |
2022-04-25 | 79 | IMP DES BRUYERES | 7 | 150 | 1195 | 461300€ | 3075€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-13 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2021-06-01 | 31 | RUE SAUZEA | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 70 | 545 | 184800€ | 2640€ |
2019-09-18 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 316 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 941 | 290000€ | 3222€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 1035 | 180000€ | 1607€ |
2022-06-17 | 68 | RUE DE BURLAT | 4 | 60 | 400 | 189000€ | 3150€ |
2022-05-23 | 882 | RUE DE LA PERONNIERE | 4 | 83 | 261 | 251000€ | 3024€ |
2019-06-12 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2023-06-12 | 210 | IMP DES BRUYERES | 7 | 182 | 965 | 555000€ | 3049€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-11 | 283 | RTE DES BRUYERES | 5 | 170 | 2468 | 382000€ | 2247€ |
2023-03-14 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 252 | 249000€ | 4150€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 109 | 517 | 220800€ | 2026€ |
2022-04-13 | 21 | RUE SAUZEA | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2021-06-25 | 9004 | CHE DES BROSSES | 4 | 91 | 995 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-13 | 283 | RTE DES BRUYERES | 4 | 121 | 2840 | 300000€ | 2479€ |
2021-02-25 | 850 | RTE DE CELLIEU | 6 | 147 | 578 | 330000€ | 2245€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES BROSSES | 8 | 102 | 0 | 238500€ | 2338€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 99 | 585 | 223000€ | 2253€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 147 | 75 | 97000€ | 660€ |
2020-10-16 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 103 | 174850€ | 1206€ |
2022-01-19 | 64 | ALL DU VERGER | 4 | 119 | 1300 | 338700€ | 2846€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2020-07-03 | 34 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 78 | 399 | 228300€ | 2927€ |
2019-10-30 | 756 | RTE DES BRUYERES | 4 | 131 | 866 | 361000€ | 2756€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE FARNAY | 4 | 89 | 239 | 237400€ | 2667€ |
2023-01-31 | 26 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 90 | 254 | 195450€ | 2172€ |
2021-05-21 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 243 | 273000€ | 3033€ |
2022-05-31 | 761 | RTE DES BRUYERES | 4 | 125 | 2013 | 477500€ | 3820€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 73 | 787 | 280000€ | 3836€ |
2021-01-14 | 6 | RTE DE FARNAY | 3 | 59 | 735 | 158000€ | 2678€ |
2020-08-06 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 507 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-11 | 1805 | RTE DE CELLIEU | 4 | 80 | 845 | 265500€ | 3319€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 653 | 310000€ | 3690€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DE BURLAT | 3 | 96 | 373 | 217550€ | 2266€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DE FARNAY | 4 | 100 | 0 | 227000€ | 2270€ |
2022-07-13 | 9008 | CORBEYRE | 2 | 100 | 180 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 95750€ | 1154€ |
2020-02-28 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-18 | 1300 | RTE DE COMBERIGOL | 2 | 52 | 70 | 137000€ | 2635€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU STADE | 6 | 159 | 615 | 300000€ | 1887€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2020-04-17 | 2 | RUE PIERRE TIMBAUD | 3 | 80 | 175 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 919 | 300000€ | 2727€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 93 | 1029 | 325000€ | 3495€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 985 | 324200€ | 3524€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2021-07-07 | 9000 | RTE DE COUTTANGE | 4 | 101 | 554 | 343000€ | 3396€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 73 | 956 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1310 | 338200€ | 2818€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 1073 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-09 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 895 | 269550€ | 2696€ |
2021-07-27 | 1415 | RTE DE COMBERIGOL | 5 | 135 | 1066 | 445000€ | 3296€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-10 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-10-01 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 108 | 936 | 180000€ | 1667€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 90 | 927 | 269500€ | 2994€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2021-01-14 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 274000€ | 3079€ |
2022-06-23 | 14 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 89 | 640 | 350000€ | 3933€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-07 | 17 | RUE JACQUES BOUILLET | 3 | 64 | 375 | 85000€ | 1328€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2023-04-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 985 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-31 | 21 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 74 | 382 | 245200€ | 3314€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2021-07-09 | 15 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 4 | 100 | 605 | 305000€ | 3050€ |
2020-07-23 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 224 | 0 | 537750€ | 2401€ |
2020-12-23 | 3 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 586 | 239000€ | 2656€ |
2020-12-22 | 13 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 80 | 384 | 269000€ | 3363€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 4 | 86 | 292 | 231000€ | 2686€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2021-11-29 | 41 | IMP DU SOLEIL | 4 | 113 | 414 | 291000€ | 2575€ |
2019-09-24 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 475 | 161000€ | 2176€ |
2019-08-23 | 840 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 74 | 0 | 212500€ | 2872€ |
2021-02-09 | 2 | LOT HAM DE COMBERIGOL | 5 | 90 | 713 | 196000€ | 2178€ |
2022-11-30 | 60 | CHE DE LA SOIE | 6 | 110 | 1900 | 312764€ | 2843€ |
2021-06-07 | 8 | RUE JACQUES BOUILLET | 3 | 65 | 274 | 144000€ | 2215€ |
2020-02-18 | 47 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 152 | 500 | 31000€ | 204€ |
2021-12-20 | 25 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2021-06-30 | 112 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 92 | 517 | 228989€ | 2489€ |
2019-10-17 | 106 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 88 | 358 | 279000€ | 3170€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 919 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-16 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 149 | 415 | 105000€ | 705€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 388 | 269100€ | 2957€ |
2020-10-07 | 48 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-20 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 227 | 195000€ | 2143€ |
2022-05-17 | 1 | LOT LE BIEF DU DORLAY | 4 | 114 | 353 | 246000€ | 2158€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2019-06-07 | 15 | RUE CHANTEBISE | 4 | 73 | 704 | 198000€ | 2712€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 201 | 182000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 122 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 110 | 1016 | 323480€ | 2941€ |
2022-08-05 | 3 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 130 | 677 | 340000€ | 2615€ |
2021-07-08 | 15 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 97 | 824 | 300000€ | 3093€ |
2020-01-27 | 59 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 100 | 0 | 228000€ | 2280€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-04 | 16 | PAS GANDIN | 5 | 98 | 168 | 262900€ | 2683€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 120 | 730 | 242500€ | 2021€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 74 | 904 | 166400€ | 2249€ |
2019-10-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 90 | 265 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 136 | 871 | 397000€ | 2919€ |
2022-09-30 | 9002 | RUE JACQUES BOUILLET | 4 | 95 | 463 | 267000€ | 2811€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SORBIERS | 3 | 74 | 756 | 215784€ | 2916€ |
2020-07-13 | 16 | PAS GANDIN | 4 | 89 | 220 | 225800€ | 2537€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 6 | 130 | 765 | 401000€ | 3085€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |